需要明确的是，二手房个税是根据房屋的交易价格来计算的。具体计算方法如下：
1. 需要确定房屋的交易价格。这个价格是指买方和卖方在房屋交易中达成的协议价格，也就是买房合同中的房屋总价款。
2. 需要确定房屋的增值额。增值额是指房屋的交易价格减去房屋的购买价格，也就是房屋的增值部分。
3. 需要计算个人所得税。个人所得税的计算公式为：个人所得税=增值额×20%。
4. 需要将个人所得税和房屋的交易价格相加，得出最终的二手房个税。
需要注意的是，二手房个税的计算方法可能会因地区而异。在不同的城市和地区，可能会有不同的税率和计算方法。因此，在购买二手房时，最好先了解当地的相关政策和规定，以便更好地进行预算和规划。
还需要注意的是，二手房个税是由买方承担的。在签订买房合同时，买方需要将个人所得税的金额加入到房屋总价款中，一并支付给卖方。卖方在收到房屋总价款后，需要将个人所得税的部分上缴给税务部门。
二手房个税是购买二手房时需要缴纳的一项税费。在计算二手房个税时，需要确定房屋的交易价格和增值额，并按照当地的税率和计算方法进行计算。购买二手房时，需要将个人所得税的金额加入到房屋总价款中，一并支付给卖方。
