增量房是什么意思?

  增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房跟房产税有关，增量房产的原值与评估值接近，有利于征收。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产　的房地产商品俗称增量房，也包括过去生产的存货俗称存量房。一级房地产市场又称增量房地产市场，增量房与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让。二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为增量房地产。三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称存量房地产。