个人投资房地产需要考虑自身的财务状况。在投资之前，需要对自己的资产和负债进行清晰的了解，以便确定自己的投资能力和风险承受能力。同时，还需要考虑到未来的收入和支出情况，以便确定投资的规模和时间。
个人投资房地产需要选择合适的投资方式。目前，常见的房地产投资方式包括购买房屋、投资房地产基金、参与房地产众筹等。不同的投资方式有着不同的风险和收益，需要根据自身的情况进行选择。
再次，个人投资房地产需要选择合适的地点和项目。在选择投资地点和项目时，需要考虑到地段、交通、配套设施等因素，以便确定投资的潜力和风险。同时，还需要对开发商和项目进行充分的调查和了解，以便确定投资的可行性和安全性。
个人投资房地产需要注意风险控制。房地产投资存在着市场风险、政策风险、资金风险等多种风险，需要采取相应的措施进行风险控制。例如，可以通过分散投资、选择优质项目、控制杠杆比例等方式进行风险控制。
个人投资房地产需要全面考虑自身情况和市场情况，选择合适的投资方式和项目，并采取相应的风险控制措施。只有在充分了解和掌握相关知识的情况下，才能进行有效的房地产投资。
