深圳小产权房能买吗

深圳小产权房是指在城市规划建设之前，由村民自行建造的房屋，因未经过正规的土地出让和房屋销售手续，所以产权不明确，属于非法建筑。那么，深圳小产权房能买吗？

根据国家法律规定，小产权房属于非法建筑，不具备合法的产权，因此不能进行买卖和转让。但是，由于深圳市政府为了解决城市住房问题，出台了相关政策，对部分小产权房进行了认定和规范管理。

深圳小产权房认定

深圳市政府在2017年出台了《深圳市小产权房认定管理办法》，对符合条件的小产权房进行认定和规范管理。认定的小产权房可以进行产权登记，具备合法的产权，可以进行买卖和转让。

认定的条件包括：建筑面积不超过120平方米，建筑年限不超过20年，房屋建造符合规划和安全要求，无违法违规行为记录等。同时，认定的小产权房需要缴纳相关的认定费用和土地使用权出让金。

购买深圳小产权房需要注意什么

如果您想购买深圳小产权房，需要注意以下几点：

1. 确认房屋是否已经认定：购买小产权房前，需要确认房屋是否已经进行了认定，是否具备合法的产权。

2. 查看相关证件：购买小产权房需要查看相关证件，包括房屋产权证、土地使用权证、规划许可证等。

3. 注意房屋质量和安全：购买小产权房需要注意房屋的质量和安全问题，尤其是老旧小产权房，需要进行全面检查和评估。

深圳小产权房能买吗，需要根据具体情况而定。如果您想购买小产权房，需要了解相关政策和规定，同时注意房屋的质量和安全问题，避免出现风险和纠纷。