投资写字楼需要考虑的因素有很多，比如地理位置、租金收益、建筑质量、租户结构等等。其中，地理位置是最为重要的因素之一。优越的地理位置可以带来更高的租金收益和更好的租户结构，从而提高投资回报率。建筑质量也是一个重要的考虑因素，因为建筑质量好的写字楼更容易吸引高品质的租户，从而提高租金收益。
投资写字楼需要考虑的风险也比较多。比如，市场需求的变化、政策风险、租户流失等等。因此，在投资写字楼之前，需要进行充分的市场调研和风险评估，以降低投资风险。
投资写字楼需要考虑的是资金来源和资金运用。一般来说，投资写字楼需要较大的资金投入，因此需要考虑资金来源的多样性和灵活性。同时，资金运用也需要合理规划，包括购买写字楼的价格、装修和维护费用等等。
投资写字楼是一种相对稳健的投资方式，但也需要考虑多方面的因素和风险。在投资之前，需要进行充分的市场调研和风险评估，以确保投资的安全和回报。
