从小区本身来看，西山洋房是一座建于上世纪90年代的老小区，虽然经过多次改造，但是相对于新建的高档小区来说，设施和装修都有些老旧。小区周边环境也不如新建小区舒适，交通也相对不太便利。这些因素都导致了西山洋房的房价相对较低。
从市场需求来看，北京的房价一直居高不下，但是随着政府对房地产市场的调控，房价逐渐趋于稳定。而西山洋房的房价相对较低，也与市场需求有关。在北京这个房价高企的城市，有一部分人群对于房价并不是特别敏感，他们更注重的是房屋的品质和舒适度。而西山洋房虽然价格低，但是房屋品质和舒适度并不差，因此吸引了这部分人群的关注。
从开发商的角度来看，西山洋房的价格相对较低，也与开发商的定位有关。在当时，开发商的主要目标是满足市场需求，而不是追求高利润。因此，他们在设计和建造西山洋房时，注重的是房屋的品质和舒适度，而不是追求高档豪华。这也导致了西山洋房的价格相对较低。
西山洋房虽然价格相对较低，但是并不代表其品质和舒适度不好。相反，西山洋房的房屋品质和舒适度都不错，只是因为一些历史和市场因素，导致了其价格相对较低。如果您对于房价不是特别敏感，而更注重房屋品质和舒适度，那么西山洋房是一个不错的选择。
