收房前需要与房东或中介进行沟通，确定收房时间和地点。在收房当天，需要提前到达房屋现场，检查房屋的基本情况，包括门窗、墙壁、地面、天花板、水电设施等。同时，需要检查房屋内的家具、家电等是否齐全，并测试其是否正常工作。
验房时需要认真检查房屋内的各项设施是否正常。例如，检查水龙头是否漏水、水压是否正常，检查电器是否正常工作，检查卫生间是否通畅等。同时，还需要检查房屋内的墙壁、地面、天花板等是否有裂缝、漏水等问题。如果发现问题，需要及时与房东或中介沟通，协商解决方案。
收房验房完成后，需要与房东或中介签订收房协议。协议中需要详细记录房屋的基本情况、家具家电的数量和状态、水电费用的结算方式等内容。同时，需要在协议上签字确认，以便日后出现纠纷时有据可查。
收房验房是租房过程中非常重要的一环。正确的收房验房可以避免日后的纠纷和不必要的损失。在收房验房时，需要认真检查房屋内的各项设施是否正常，并与房东或中介沟通解决问题。需要与房东或中介签订收房协议，以便日后出现纠纷时有据可查。
